消火器を見直す

新築当初から家庭用消火器は設置していました。
気づくと使用期限がとっくに過ぎています。

買い替えなければいけないと考えていましたが
この家庭用消火器、粉末消火器なんです。

もしこれを使ってしまった場合、
周辺の後片付けが大変なことになることに気づき
単なる買い替えは保留にして、ちょっと調べてみました

よく考えたら、初期消火のためだから
粉末消火器でなく水を散布するスプレー缶で十分。

それを一階と二階それぞれに設置することにしました。

スプレー缶式の消火器はリーズナブルです。
ホームセンターで一本1000円もしません。
これを各階に置く方が防災対策としてはプラスです。
使用期限は3年ですが、実際にはもっと持つはず。
その時が来たらまた考えようかと思います。

とりあえず、奥さんとともにキッチン火災を想定した
消防訓練を実施、デッキの散水ホースの利用も想定。

古い消火器は廃棄の仕方が問題。
自治体のルールを調べてみようと思います。

建物のリスク管理

住宅の災害リスクへの対策で優先的に
取り組むべきは地震対策、劣化対策、防火対策。

被災したケースでよく聞かれるのは

これが倒れるとは思わなかったという想定不足
こんな状態になっているとは知らなかったという管理放棄
これが火災原因になるとは思わなかったという知識不足

これらの対策を取っておけば大きな安心感を得られます。

地震対策では、腰高より高さのある家具や家電は
全て倒れるものとして対策しておけば被害は最小限になります。

防火対策は暖房器具だけでなく、あらゆる電気製品やIT機器、
通電しているものは発火の危険性を考慮しておくこと。
できれば電気製品を増やさないこと。

特に24時間通電されるものの周囲には火災報知器を
設置することで被害を最小限に抑えられます。

劣化対策としては状態を知ること。
木造住宅の場合、構造的強度に影響を及ぼす劣化は
構造材の腐朽であり、原因は湿気の異常上昇です。

床下や壁内、屋根裏で上昇していく湿度を
気付かずに放置した結果、耐震強度が失なわれます。

場合によっては、室内側に発生したカビや染み、
カビ臭などで気付くことになります。
最低でも年に1回は目視点検すべきです。

そうなる前に気付いて対策をとれば、
カビ臭で不快になることもなく、
カビを駆除する必要もなく、
構造材を腐朽させることもありません。

耐震強度を損なう劣化がなければ、
リフォーム工事に至ることなく安心して暮らせます。

状態を知っておくことが最も最初の対策です。

具体的には、床下と屋根裏にワイヤレス温湿度計を
設置してリビングなどの見やすい場所でモニターします。

異常がないことを日々確認できれば不安から解放されます。

900Wの発電機で暮らす対策

台風24号による停電で二日間にわたる
発電機生活を体験することになりました。

発電機を使用する最優先の電気製品は冷蔵庫。
冷凍食品の維持が最優先でした。

今回の経験により、発電機を連続使用することなく
2時間の通電後1時間半の停止を繰り返せば冷凍食品を
維持できることがわかりました。
発電機の運転モードはアイドリング程度のエコモード（省燃費）。
回転数が上がることなく冷蔵庫は作動していました。

この運転間隔でマイナス20℃からマイナス10℃を維持します。
ただし就寝時は発電機を7時間停止したのでマイナス5度まで上昇します。
夜間はエンジン音が気になるので温度上昇を許容しました。

この体験によって新たに分かったのは
住宅内の配電盤の回路の詳細です。

キッチンのブレーカー回路に接続した発電機の電流は
キッチンだけでなくガレージと地下室にも流れている
（同じ回路）ことがわかりました。

これにより停電時でも発電機をつなぐことで使える機器が
生活インフラを広くカバーしていることが判明。

キッチン部分では冷蔵庫・天井照明（LED）・ ガスコンロ、
ガスオーブン・レンジファン・コンセントが全て使えます。
ダイニングテーブルの照明も使えるので夕食の食卓も通常通り。

地下室のコンセントに充電されていていることで
地下の食品庫の照明が使えるため不自由せずにアクセスできました。

また、ガレージのコンセントにも通電されていることで
石油給湯器のボイラー、石油床暖房のボイラーも利用できます。

これらの機器を全てつなぎっぱなしでも900Wの発電機が
過負荷状態で停止することなく持ちこたえそうなことがわかりました。
実際に全て同時使用になることはないと思います。

発電機使用時に気になったのがガレージに
出入りする時にセンサーライトが点灯すること。
このセンサーライトの電球の消費電力が100Wであり
900Wの発電機に対して照明で100Wは負荷が大きすぎです。
場合によってはこのライトの点灯による負荷で
発電機が停止する可能性があります。

そこで、このセンサーライトの照明部分を
改造してLED電球（６W）仕様にしました。
これで発電機使用時に点灯しても安心です。

でもよく考えたら、給湯ボイラーや床暖ボイラーの
コンセントを繋ぎ変えることなく発電機で給電可能と
わかったのでガレージに出入りすること自体がほぼなくなります。

停電で自家発電システム確立

台風24号は自分史上最大級だった気がします。
自宅建物への被害はありませんでしたが
敷地内で倒木が1本、傾いた木が1本ありました。

想定はしていたけど困ったのは停電。

日曜日の23時台にベッドで停電に気づき
そのまま火曜日の17時前まで停電のままでした。

停電で心配するのは冷蔵庫。
月曜日の朝の時点で冷蔵庫の温度を確認。
アイスクリーム庫の温度は−4℃。
かなり柔らかくなっていました。
メインの冷凍室はそこまで温度上昇していない模様で
冷凍ご飯や魚などはカチカチのまま。

とりあえずエンジン発電機で電源を復旧。

冷蔵庫は通電されれば温度の回復は意外と早く
1時間程度でマイナス10℃まで下がり（強運転）
2時間程度でマイナス20℃まで下がったので
そこで発電機を一度停止しました。

停止すると1時間半ほどでマイナス10℃まで上昇するので
再度2時間通電するを繰り返して庫内温度を維持しました。

今回の冷蔵庫の温度確認で停電時の発電スケジュールが確立。
2時間運転後1時間半の停止を繰り返せば冷凍温度を維持可能。
発電中には端末の充電やシャワー入浴を済ませる。

発電機からの給電は住宅設備のコンセントを
経由させて各設備に通電しました。
配電盤のアンペアブレーカーを切断しておけば
独立回路として建物内の電源に利用できます。

そのためにはコンセントへの電源入力用に
両端のプラグがオスの接続コードが必要で
VVFケーブル（1.6�o）で作ると安心です。

わが家の場合はキッチンのブレーカー回路に
浄化槽用の外部コンセントも接続されていました。

よって、浄化槽の外部コンセントに発電機の電源を
投入すればキッチンに通電されることになります。

ドアや窓から電源ケーブルを引き込む必要がないので
真冬でも隙間風の影響を受けずに給電可能です。

キッチンの回路に通電すると、冷蔵庫、ガスレンジ扇、
キッチンダイニングの天井照明、キッチンの各コンセントが使えます。

これだけ使えれば、夜間でも食事の準備などには不自由しません。
ただし電子レンジは起動しなかったので冷凍ご飯の解凍加熱は
圧力鍋で蒸すことで対処しました。

コンセントへの電源供給は住宅設計時には全く意識していなかったので
既存の回路設計で都合良く使えることがわかりラッキーでしたが、
停電時の外部電源の利用は回路設計に取り入れる必要性を感じます。

石油給湯器はガレージにあるため発電機から直接給電することで
浴室シャワー、キッチン給湯が支障なく行えました。

発電機は原則エコモードでの運転です。
エンジンの回転数がアイドリングのように下がり、
負荷に応じて回転数をコントロールします。

このモードだと燃費がよく、ガソリン400CCで
2時間20分程度運転します。
満タン（2.5リットル）給油なら14時間以上です。
これはほぼ冷蔵庫だけを運転させている条件です。

なお発電周波数は50と60で切り替えられますが、
使用する家電品がヘルツフリーであれば
50Hzにしておくほうが燃費は良くなるはずです。

停電がいつ復旧するか不明なうえ、連続運転の必要も
なかったのでアルミ缶1本分の給油で2時間程度で
ガス欠停止させることで運転時間を管理しました。

就寝時だけは20時30分から約2時間運転させて終了。
翌朝6時でアイスクリーム庫はマイナス5℃でした。

停電2日目には洗濯物が溜まるのを危惧して、試しに
発電機の電源に繋いでみたら正常に使うことができました。
大きなモーターを駆動するから起動しないかと
思っていましたが意外と大丈夫でした。
ただし洗濯機使用時だけはエコモードをオフにしました。

使用した発電機は、ヤマハ発動機のEF900iSで
定格出力は0.9kVA（900W）です。

住宅機器の選び方で100万円

家電品や住宅設備機器の購入時に
気をつけなければいけないのは
最新モデルを選択しないことです。

建築業者や工務店に設備業者、
家電販売店などの説明は鵜呑みにしないこと。

最新モデルにメリットを感じるのであれば、
ネット情報で購入者の評価や不満を確認した上で検討すべきです。
（確認すれば、ほぼ採用をやめることになります。）

数十年も前から普及している製品は、
最新モデルでなくてもほぼ完成の域に入っており
省エネ効率、故障率などの心配は不要です。

最新モデルは付加された機能がリスクになります。
追加された機能が原因で故障の可能性が高くなり、
寿命が短くなる傾向があります。

結局は余計なコストを負担した上に余計な
メンテナンスコストがかかります。
DIYで直せなくなるリスクも大きくなります。

高機能化で追加されても使わない機能はそもそも不要です。

「あったら便利かも」という機能は
とりあえずはなくていいということ。
なきゃ困ると思った機能でさえ見直すくらいの
考え方があっていいと思います。

ですから、便利な機能に飛びつくことなく
まずは必要な機能かどうかの判断が必要で
迷った場合は不要と判断するのがほぼ正解です。

高機能製品を選択したが故のマイナス点を
避けるのが長期耐久製品の選択では重要です。

具体的には以下の機器や設備です。
エアコン　洗濯機　冷蔵庫　電子レンジ　給湯器　トイレ便器　
そして24時間換気システム。

すべての機器で普及価格製品と高機能新製品でそれぞれ
選択したとすると差額は軽く100万円を超えます。
　　
この100万円を多く負担しても100万円に値する
利便性も節約効果も長期耐久性も得られません。
普及品を採用した場合のそれとほぼ同じです。

さらに故障やトラブルが発生すれば、高機能で高額な
設備ほど修理だけでなくメンテナンスも高額になります。

住宅建築後に100万円が設備メンテナンス費として
預金残高にあれば相当な安心感と自由度が手に入ります。

また住宅ローンにこの100万円に組み込むのであれば
金利を含めると2年程度の返済期間に相当します。

スマートホームは必要か？

住宅のスマートホーム化は未来的で
便利に思えますが、ハウスメーカーの広告を
鵜呑みにして安易に採用すべきではありません。

住宅業界はHEMSで失敗しています。

HEMSの失敗には2つの原因があると言われています。
一つはメーカー各社のHEMS機器の通信規格に互換性がなく、
後から作られた相互接続規格はライセンス料が高かったこと。
そして、HEMSをどう活用するのかという目的が見えないことです。

スマートハウス化したければ後付けで十分できます。
AmazonやAppleにGoogleの音声認識スピーカーの利用です。
スマートスピーカーと呼ばれる製品で、自動化させたい機器の
必要性やコストも自分で個別に判断できます。

後付けできるので築40年の住宅でもスマートハウス化は可能です。
住宅業界のスマートハウス化はこれらにどんどん飲み込まれると思います。

新築時に組み込む必要はなく、暮らしながら必要な機能を
判断しながら採用すればいいということです。

暮らし工学とは

住宅の設計や維持管理にとどまらず、クルマや
パソコンの維持管理、そして子育てから教育関連に
食や健康に関する情報など、暮らしに関する知識は
幅広く情報検索ができるようになりました。

それでも一般的な情報だけで判断していると
もったいないことをしていることが少なくありません。

一般的になっているけど、ほんとうは無駄だったり不要なこと、
専門知識や技術が必要だと思っていたけど、思い切って
やってみれば自分でできてしまうこと。

一般的に報じられていることこそ疑わなければいけない。
マスコミや広告を観察するとよくわかります。

ネット検索でも、本当に必要な情報がトップページには現れず
検索に苦労を要することがまだまだあります。

ほんとうに必要だった判断材料や具体例など、
そういった情報が積み重なって、実行に移せるようになれば
暮らしに対する意識とコストが加速度的に変わります。

常識や慣習にとらわれず、むしろ疑って調査して、
無駄な消費や作業、そして出費を削減する知識や技術を
「暮らし工学」として体系的に記事を追加したいと考えています。

DIYで予想外のメリット

自宅を建てて以来、様々なことを
DIYで行ってきた中でわかったこと。

それは一般的に専門業者や販売店などに
依頼している技術的な作業の中には
品質の低いものがあるということ。

この品質というのは相対評価になってしまいますが
世界的には先進国のレベルかもしれないけど、本来は
もっとキチンとできるのに時間短縮のためやらないという感じ。

それを経験しているのは自動車整備業界と、住宅設備業界。
医療でもビジネスとしての顧客になっていたのを経験。

業者や専門店の優先事項は利益なので、
可能な限り時間や部材や人件費をかけずに終わらせる、
または売り上げの増加を狙って長引かせることがあります。

利益を追及するのが営利企業の目的だから仕方ありません。
業者の利益と依頼者の利益は相反するのが宿命。

自動車整備業者に車検に出したらフロントブレーキが
おかしくなるといった最低限以下の作業も経験しました。
ブレーキが片効きして踏むたびにハンドルが取られました。

エアコンの設置でもネット検索でいい加減な施工業者の施工例を知り、
実際に街を歩いて観察するとやっぱりいい加減な施工をよく見ます。

DIYでエアコン設置したことで、工事で十分に時間をかけないと
十分と思える品質の施工は出来ないことを実感しました。

エコキュート設置工事ではいい加減な設置工事によって
大きな地震で貯湯タンクがバタバタ倒壊しています。

一般的にはあらゆることに専門業者が存在しますが
依頼者がその業務や施工品質を判断する知識を持っていません。
自分でできないことを依頼しているから当然です。

しかし今はちょっとネット検索すれば様々なことがわかります。
これは20年前にはなかった環境です。
調べようと思えば、自宅に居ながらにして
何でも詳しく解説された動画も見ることができます。
これはインターネットが普及したからに他なりません。

自分でできるようになれば、経済的なメリットだけでなく
維持管理や更新に対する判断など、様々なメリットが見えてきます。

自分でできない作業でも工事品質のレベルを確認することは可能です。
作業に立ち会うことで信頼に値する業者であると確認できたこともありました。

業者に依頼するにしても、根拠なく信頼したりせずに確認だけでも
DIYでやってみると意識や暮らしの質はずいぶん変わると思います。
ことあるごとに業者に依頼するだけでは何もわかりません。